Architecte pour une rénovation
Rénover, c’est composer avec un bâtiment existant : sa structure, ses contraintes, son potentiel. Un architecte vous aide à décider quoi garder, quoi transformer, et dans quel ordre.
Demander mes devis gratuitsSon rôle
Ce que fait l’architecte
- Faire l’état des lieux du bâtiment : structure, humidité, isolation, installations.
- Repenser les espaces : ouvrir, redistribuer, apporter de la lumière.
- Améliorer la performance énergétique et organiser les travaux par étapes si nécessaire.
- Préparer le permis quand les travaux y sont soumis, et contrôler le chantier.
Avant de commencer
À savoir
- Toutes les rénovations ne demandent pas de permis : les travaux intérieurs sans modification de structure en sont souvent dispensés. L’architecte n’est alors pas obligatoire, mais reste un appui précieux.
- Dès que les travaux touchent la structure, la façade ou l’affectation du bâtiment, un permis, et donc un architecte, sont en général nécessaires.
- Les règles exactes varient selon la Région : voir « Faut-il un architecte ? ».
La mission
Les étapes d’une mission d’architecte
Les grandes étapes habituelles ; leur détail dépend de votre projet et du contrat signé avec l’architecte.
- 01
Esquisse
Vos besoins, le terrain ou le bâtiment existant, le budget : l’architecte propose de premières pistes.
- 02
Avant-projet
Le projet se précise : plans, volumes, matériaux, premières estimations.
- 03
Permis
Si les travaux y sont soumis, l’architecte constitue et introduit la demande de permis.
- 04
Dossier d’exécution
Plans détaillés et cahier des charges, pour obtenir et comparer les offres des entrepreneurs.
- 05
Contrôle des travaux
L’architecte suit le chantier et contrôle l’exécution des travaux jusqu’à la réception.
Premier rendez-vous
À préparer
- 1 Les plans existants du bâtiment, s’il y en a, et les anciens permis.
- 2 La liste de ce qui vous gêne aujourd’hui et de ce que vous voulez changer.
- 3 Le certificat PEB / EPC du logement, s’il existe.
Questions fréquentes
Faut-il un architecte pour rénover ?
Seulement si les travaux sont soumis à permis. Pour des travaux intérieurs sans impact sur la structure, ce n’est souvent pas le cas ; vérifiez les règles de votre Région.
L’architecte peut-il aider à phaser les travaux ?
Oui : il peut établir un plan global et l’ordre des interventions, pour éviter de refaire ce qui a déjà été fait.
Autres projets
Un autre type de projet ?
Votre projet de rénovation ?
Bobex vérifie votre demande par téléphone, puis la transmet à des professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.