Type project

Architect voor een renovatie

Renoveren betekent werken met een bestaand gebouw: de structuur, de beperkingen, het potentieel. Een architect helpt u beslissen wat u behoudt, wat u verandert, en in welke volgorde.

Gratis offertes aanvragen

Zijn rol

Wat de architect doet

De toestand van het gebouw opmaken: structuur, vocht, isolatie, installaties.
De ruimtes herdenken: openen, herschikken, licht binnenbrengen.
De energieprestatie verbeteren en de werken zo nodig in fasen organiseren.
De vergunning voorbereiden wanneer de werken vergunningsplichtig zijn, en de werf controleren.

Voor u begint

Goed om te weten

Niet elke renovatie is vergunningsplichtig: binnenwerken zonder structurele wijziging zijn vaak vrijgesteld. Een architect is dan niet verplicht, maar blijft een waardevolle hulp.
Zodra de werken de structuur, de gevel of de bestemming van het gebouw raken, zijn een vergunning en dus een architect doorgaans nodig.
De precieze regels verschillen per gewest: zie « Is een architect verplicht? ».

De opdracht

De stappen van een architectenopdracht

De gebruikelijke grote stappen; de details hangen af van uw project en van het contract met de architect.

01
Schets

Uw wensen, het terrein of het bestaande gebouw, het budget: de architect stelt eerste mogelijkheden voor.
02
Voorontwerp

Het project krijgt vorm: plannen, volumes, materialen, eerste ramingen.
03
Vergunning

Als de werken vergunningsplichtig zijn, stelt de architect de aanvraag op en dient ze in.
04
Uitvoeringsdossier

Gedetailleerde plannen en lastenboek, om offertes van aannemers op te vragen en te vergelijken.
05
Controle van de werken

De architect volgt de werf op en controleert de uitvoering tot de oplevering.

Eerste afspraak

Voor te bereiden

1 De bestaande plannen van het gebouw, als die er zijn, en de vroegere vergunningen.
2 De lijst van wat u vandaag stoort en wat u wilt veranderen.
3 Het EPB-certificaat / EPC van de woning, als dat bestaat.

Veelgestelde vragen

Is een architect nodig om te renoveren?

Alleen als de werken vergunningsplichtig zijn. Voor binnenwerken zonder impact op de structuur is dat vaak niet zo; controleer de regels van uw gewest.

Kan de architect helpen de werken te faseren?

Ja: hij kan een globaal plan en de volgorde van de werken opstellen, zodat u niets dubbel moet doen.

Andere projecten

Een ander type project?

Uw renovatieproject?

Bobex controleert uw aanvraag telefonisch en geeft ze dan door aan vakmensen uit uw regio. Gratis en vrijblijvend.

Offertes aanvragen