Architecte pour une nouvelle construction
Construire une maison ou un immeuble, c’est un projet soumis à permis : la loi impose d’y associer un architecte, de la conception au contrôle du chantier. Bien choisi, il fait de vos besoins un bâtiment qui vous ressemble.
Demander mes devis gratuitsSon rôle
Ce que fait l’architecte
- Traduire votre programme (pièces, surfaces, budget) en plans adaptés au terrain et aux règles d’urbanisme.
- Intégrer dès le départ les exigences de performance énergétique (PEB) de votre Région.
- Préparer la demande de permis, puis le dossier qui servira à consulter les entrepreneurs.
- Contrôler l’exécution des travaux sur le chantier.
Avant de commencer
À savoir
- Un architecte est obligatoire pour les travaux soumis à permis (loi du 20 février 1939) : c’est le cas d’une construction neuve.
- Il doit être inscrit à l’Ordre des architectes et assuré pour sa responsabilité professionnelle : demandez-le.
- Le terrain conditionne beaucoup : prescriptions urbanistiques, lotissement éventuel, orientation, accès.
La mission
Les étapes d’une mission d’architecte
Les grandes étapes habituelles ; leur détail dépend de votre projet et du contrat signé avec l’architecte.
- 01
Esquisse
Vos besoins, le terrain ou le bâtiment existant, le budget : l’architecte propose de premières pistes.
- 02
Avant-projet
Le projet se précise : plans, volumes, matériaux, premières estimations.
- 03
Permis
Si les travaux y sont soumis, l’architecte constitue et introduit la demande de permis.
- 04
Dossier d’exécution
Plans détaillés et cahier des charges, pour obtenir et comparer les offres des entrepreneurs.
- 05
Contrôle des travaux
L’architecte suit le chantier et contrôle l’exécution des travaux jusqu’à la réception.
Premier rendez-vous
À préparer
- 1 Les références du terrain et, si vous l’avez, le plan ou le permis de lotir.
- 2 Votre programme : nombre de chambres, pièces de vie, bureau, garage, extérieurs.
- 3 Votre budget global, travaux et honoraires compris.
Questions fréquentes
Peut-on construire une maison sans architecte ?
Non : une construction neuve est soumise à permis, et la loi du 20 février 1939 impose alors un architecte pour les plans et le contrôle des travaux.
Quand contacter l’architecte ?
Le plus tôt possible, idéalement avant d’acheter le terrain ou dès l’achat : il peut vérifier ce que les règles d’urbanisme permettent d’y construire.
Autres projets
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